【房屋赠与合同怎么写】在日常生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。为了确保赠与行为合法有效，避免后续纠纷，签订一份规范的《房屋赠与合同》至关重要。本文将从合同的基本内容、注意事项以及常见条款等方面进行总结，并以表格形式呈现关键信息。
一、房屋赠与合同概述
房屋赠与合同是赠与人将自己合法拥有的房屋无偿转让给受赠人的协议。该合同需明确双方的权利义务，确保赠与行为符合法律规定，具有法律效力。
二、房屋赠与合同应包含的主要内容
| 序号 | 内容项目 | 说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“房屋赠与合同” |
| 2 | 赠与人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 3 | 受赠人信息 | 同上，需准确无误 |
| 4 | 房屋基本情况 | 地址、面积、产权证号、房型等 |
| 5 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与还是附条件赠与 |
| 6 | 赠与生效时间 | 如公证后生效、交付后生效等 |
| 7 | 权利义务 | 赠与人保证房屋无抵押、无纠纷；受赠人接受赠与并承担相应责任 |
| 8 | 违约责任 | 对未履行合同义务的一方进行约定 |
| 9 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，必要时可公证 |
| 10 | 附件 | 如房产证复印件、身份证明等 |
三、注意事项
1. 合法性：赠与房屋必须为赠与人合法所有，且无抵押、查封等情况。
2. 公证建议：为增强合同法律效力，建议对赠与合同进行公证。
3. 税费问题：赠与可能涉及契税、个税等，需提前了解相关税费政策。
4. 变更与撤销：赠与合同一旦生效，一般不可随意撤销，除非存在法定情形（如受赠人严重侵害赠与人权益）。
5. 书面形式：赠与合同应采用书面形式，口头协议不具备法律效力。
四、房屋赠与合同范本要点（简要）
| 项目 | 内容示例 |
| 赠与人 | 张三（身份证号：XXX） |
| 受赠人 | 李四（身份证号：XXX） |
| 房屋地址 | XX市XX区XX路XX号 |
| 房屋面积 | 100平方米 |
| 赠与方式 | 无偿赠与 |
| 生效条件 | 自本合同签订之日起生效 |
| 附件 | 房产证复印件、双方身份证复印件 |
五、结语
房屋赠与合同虽看似简单，但其中涉及的法律细节不容忽视。撰写合同时应结合实际情况，确保内容全面、条款清晰，必要时可咨询专业律师，以保障双方合法权益。
总结：房屋赠与合同是保障赠与行为合法有效的基础文件，内容需涵盖双方信息、房屋详情、权利义务及违约责任等关键要素，建议采用书面形式并考虑公证，以减少未来可能出现的法律风险。