【契税税率是多少】契税是房屋买卖过程中由买方承担的一种税费，主要针对土地使用权和房屋所有权的转移行为。不同地区、不同类型的房产，契税税率也有所不同。以下是对当前契税税率的总结，并附上表格供参考。
一、契税的基本概念
契税是指在房屋或土地使用权发生转让时，由承受方缴纳的一种税收。根据《中华人民共和国契税法》，契税实行的是比例税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报国务院备案。
二、常见契税税率分类
1. 首套房
一般为1%~3%，具体根据房屋面积和是否为普通住宅来确定。
2. 二套房
税率通常高于首套房，一般为3%~4%，部分地区可能更高。
3. 非普通住宅（如别墅、高档公寓）
税率较高，通常为3%以上，部分城市甚至达到5%。
4. 企业购买房产
一般适用3%的税率，但部分城市可能有特殊政策。
5. 经济适用房、保障性住房
部分地区给予优惠税率，可能为1%或更低。
三、契税税率一览表（截至2025年）
| 房产类型 | 契税税率范围 | 说明 |
| 首套普通住宅 | 1% ~ 3% | 根据面积和城市政策调整 |
| 首套非普通住宅 | 3% ~ 4% | 如别墅、大户型等 |
| 二套普通住宅 | 3% ~ 4% | 通常比首套高 |
| 二套非普通住宅 | 4% ~ 5% | 税率较高 |
| 企业购房 | 3% | 一般适用统一税率 |
| 经济适用房 | 1% 或更低 | 部分地区有优惠政策 |
| 农村宅基地 | 不征收或极低税率 | 以地方政策为准 |
四、影响契税的因素
- 房屋性质：是否为普通住宅、是否为改善型住房等。
- 房屋面积：超过一定面积后税率可能提高。
- 购房者身份：个人、企业、外地人等可能有不同的政策。
- 地方政策：各省市根据本地房地产市场情况制定不同的契税标准。
五、注意事项
- 契税通常在办理房产证前缴纳，具体金额根据合同价格计算。
- 部分城市对“满五唯一”等条件有额外优惠。
- 购房前应咨询当地税务局或房产交易中心，了解最新政策。
通过以上内容可以看出，契税税率并非全国统一，而是根据多种因素综合决定。购房者在交易前应充分了解相关政策，以便合理规划购房成本。